Saturday, February 4, 2023

घर खरीदने वालों के लिए खुशखबरी, मंजूर किए गए नए नियम

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घर खरीदने वाले लोगों को जीएसटी काउंसिल की हुई 34वीं बैठक में बड़ा तोहफा दिया गया है. सूत्र बताते हैं कि जीएसटी काउंसिल की बैठक में 1 अप्रैल से अंडर कंस्टक्शन रियल्टी प्रोजेक्ट पर और अंडर कंस्ट्रक्शन पर बिना आईटीसी के 5-5 प्रतिशत जीएसटी लागू होगा. नए रियल प्रोजेक्ट पर 1 अप्रैल से 5 फीसदी जीएसटी लगेगा. आईए अब आपको बताते हैं कि आपको इससे फायदा कैसे होगा. अगर आप पहली बार घर अंडर कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट में फ्लैट खरीद रहे हैं तो आपको अब तक 12 प्रतिशत की दर से जीएसटी देना पड़ता है, लेकिन 1 अप्रैल से ये दर घटकर 5 फीसद हो जाएगी.

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ऐसे में आपको 7 फीसदी की बचत होगी. अब इसे ऐसे समझिए कि 45 लाख रूपये की कीमत वाले घर पर 3.15 लाख रूपये की सीधी बचत होगी. साथ ही पहली बार घर खरीद रहे हैं तो प्रधानमंत्री आवासीय योजना के अंतर्गत होम लोन पर 2.67 लाख रुपये की सब्सिडी भी मिलेगी. ऐसे में में बचत 5.82 लाख रूपये की होगी. वहीं इससे पहले जीएसटी काउंसिल की 24 फरवरी को हुई मीटिंग में अंडर कंस्ट्रक्शन फ्लैट और सस्ते घरों पर जीएसटी रेट को 5 और 1 प्रतिशत कर दिया था, जिसकी नई दरें 1 अप्रैल से प्रभाव में आएंगी.

मौजूदा समय में कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी या रेडी-टू-मूव फ्लैट के भुगतान पर इनपुट टैक्स क्रेडिट के साथ 12 प्रतिशत जीएसटी लगता है. वहीं सस्ते मकानों पर जीएसटी की दर 8 प्रतिशत है. ये भी पढ़ें: रॉबर्ट वाड्रा को हिरासत में लेने की मांग, जांच में सहयोग नहीं कर रहे!

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